Planear
Estratégia de Negócio
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Viabilidade Investimento
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Verificação Técnica
- - Análise estado conservação edifício
- - Adequabilidade do programa
- - Estudo prévio
- - Estimativa de custo
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Avaliação Imobiliária
- - Avaliação do edifício por reabilitar
- - Avaliação do edifício reabilitado com programa idealizado
Investir
Oportunidade de Negócio
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Investimento
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Co-Investimento
Reabilitar
Gestão de Empreendimento
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Gestão do Projeto
- - Inspecção e diagnóstico
- - Arquitectura
- - Especialidades
-
Gestão de Obra
- - Concurso de Empreitada
- - Fiscalização
- PLANEAR
- INVESTIR
- REABILITAR
ACTUAÇÃO
Consultoria sobre viabilidade de investimento imobiliário no âmbito da reabilitação, que concilia, Verificação Técnica com Avaliação Imobiliária.
OBJECTIVO
O objectivo é prestar um serviço que ajude o nosso cliente (investidor empresarial ou privado) a tomar decisões de investimento, implementando uma estratégia de negócio feita à sua medida.
ACTUAÇÃO
Investimento Imobiliário no âmbito da reabilitação, sob a forma de investimento–directo ou co-investimento.
OBJECTIVO
O objectivo é despoletar acções de reabilitação do edificado, accionando os nossos serviços, que coloquem no mercado bons exemplos de reabilitação com notável relação custo/benefício.
ACTUAÇÃO
Gestão de empreendimento de reabilitação, prestando um serviço de Gestão de Projecto e Gestão de Obra.
Gestão de Projeto
Visa a coordenação de todos os projectos (inspecção e diagnóstico, arquitectura e especialidades), antecipando incompatibilidades, evitando trabalhos não previstos.
É uma das actividades mais importantes que precede a entrada em obra.
Gestão de Obra Inclui os trabalhos de coordenação do concurso de empreitada e fiscalização de obra. O modelo de serviço que propomos possibilita, ao dono de obra por nós representado, imprimir um maior grau de exigência a todos os agentes envolvidos na fase de execução da obra, uma maior capacidade de negociação e controlo dos custos de construção, e uma atitude mais presente em todo o processo da empreitada.
OBJECTIVO
O objectivo é estabelecer parcerias "feitas à medida" com nossos clientes, actuando em sua representação e gerindo todos os aspectos da obra de reabilitação. A gestão empreendimento que propomos, sendo uma partilha de riscos, reduz o custo, melhora a qualidade, minimiza as reclamações e também oferece máxima flexibilidade aos nossos clientes.
Os nossos serviços podem ser contratados de forma integrada ou parcelarmente. Estabelecemos parcerias “feitas á medida” dos nossos clientes.
Metodologia
Norte Magnético é uma empresa de Consultoria, Gestão de Projecto, Gestão de Obra, Fiscalização e Investimento Imobiliário, especializada na Reabilitação do Edificado. Actuamos em representação directa do nosso cliente, coordenando e gerindo todos os intervenientes em todas as fases do empreendimento de reabilitação. Construímos uma rede de parcerias e de colaboradores (Mediadores, Financeiros, Juristas, Consultores, Projectistas, Sub-Empreiteiros) criteriosamente seleccionados pela experiência comprovada na reabilitação do edificado.
O nosso objectivo é gerir pessoas e ideias respondendo à estratégia de negócio acordada com o nosso cliente, cumprindo objectivos conceptuais, de prazo e de orçamento.
